Divulgación de Condición de la Propiedad
Un ejemplo de lo que cubre una divulgación de condición de la propiedad en Puerto Rico. Imprímelo o guárdalo en PDF para ver qué preguntas esperar.
Esto es un ejemplo, no un formulario para firmar
Esta página existe para que veas qué cubre una divulgación y llegues preparado a la conversación. No lleva espacio de firma a propósito: si vas a entregar una divulgación de verdad, prepárala con tu abogado de bienes raíces.
Cuando llegue el momento, contesta con lo que TÚ conoces de la propiedad. “No sé” es una respuesta legítima y honesta; inventar un “no” no lo es. Callar un defecto que conoces puede volverse un reclamo en tu contra después del cierre.
En la ventana de imprimir, escoge “Guardar como PDF” para descargarlo.
Condición estructural
¿Conoce algún problema con los cimientos de la propiedad?
Explica (si contestaste “Sí”)
¿Conoce grietas estructurales en paredes, columnas o vigas?
Explica (si contestaste “Sí”)
¿Conoce filtraciones o problemas con el techo?
Incluya la edad del techo y cualquier sellado o reparación en su respuesta.
Explica (si contestaste “Sí”)
¿Ha entrado agua a la propiedad en algún momento?
Explica (si contestaste “Sí”)
¿Ha sufrido la propiedad daños por huracán, terremoto, inundación o deslizamiento?
Indique el evento, el año y si el daño fue reparado.
Explica (si contestaste “Sí”)
Plomería y agua
¿Conoce filtraciones activas o pasadas en la plomería?
Explica (si contestaste “Sí”)
¿Conoce problemas de presión o de suministro de agua?
Explica (si contestaste “Sí”)
¿Tiene la propiedad cisterna, bomba o pozo?
Si aplica, indique edad, mantenimiento y cualquier prueba de agua realizada.
Explica (si contestaste “Sí”)
¿Tiene la propiedad pozo séptico?
Si aplica, indique la última limpieza y cualquier problema conocido.
Explica (si contestaste “Sí”)
Electricidad y equipos
¿Conoce problemas con el sistema eléctrico?
Explica (si contestaste “Sí”)
¿Conoce problemas con los aires acondicionados o equipos que se quedan?
Explica (si contestaste “Sí”)
¿Tiene la propiedad placas solares, baterías o planta eléctrica?
Indique si están pagadas o financiadas, y con qué compañía. Un contrato de financiamiento o arrendamiento tiene que resolverse en el cierre.
Explica (si contestaste “Sí”)
Humedad, moho y plagas
¿Conoce presencia de moho en la propiedad?
Explica (si contestaste “Sí”)
¿Conoce infestación de termitas, comején u otra plaga?
Indique cualquier tratamiento realizado y cuándo.
Explica (si contestaste “Sí”)
¿Se ha inundado la propiedad o el solar?
Explica (si contestaste “Sí”)
Asuntos legales y de título
¿Se hizo alguna construcción o remodelación sin permiso?
Incluya ampliaciones, terrazas techadas, marquesinas cerradas y piscinas.
Explica (si contestaste “Sí”)
¿Existen gravámenes, deudas del CRIM u otras cargas sobre la propiedad?
Explica (si contestaste “Sí”)
¿Existe alguna disputa de colindancia o servidumbre?
Explica (si contestaste “Sí”)
¿Conoce algún problema con el título o con la titularidad?
Incluya herencias sin resolver, copropietarios que no firman, o propiedad sin inscribir.
Explica (si contestaste “Sí”)
¿Pertenece la propiedad a un condominio o control de acceso?
Indique la cuota, y si hay derrama especial aprobada o en discusión.
Explica (si contestaste “Sí”)
Seguros y reclamaciones
¿Se ha radicado alguna reclamación de seguro sobre la propiedad?
Indique el año, el motivo y si la reparación se completó.
Explica (si contestaste “Sí”)
¿Le han negado, cancelado o encarecido el seguro de la propiedad?
Explica (si contestaste “Sí”)
Este formulario es un ejemplo con fines educativos únicamente. No es un formulario legal aprobado, un modelo oficial, ni un documento listo para firmar, y por eso no incluye espacio de firma. Mi Llave es una plataforma de tecnología — no es una corredora, un bufete de abogados ni un asesor legal — y no se hace responsable del contenido de este ejemplo ni del uso que se le dé. Consulta con un abogado de bienes raíces de Puerto Rico antes de preparar, entregar o firmar cualquier divulgación de condición de la propiedad.