Tu derecho de garantía es la promesa del VA a tu prestamista: si no puedes pagar el préstamo, el VA le devuelve una parte. Esa promesa es lo que te permite comprar sin pronto y sin seguro hipotecario privado. El término suena complicado, pero la pregunta que responde es simple: ¿cuánto de tu beneficio VA tienes disponible ahora mismo?
Antes de usar esta calculadora
Esta calculadora da estimados educativos con las cifras oficiales de 2026. No es una preaprobación ni asesoramiento financiero. Tu derecho de garantía exacto lo determina el VA en tu Certificado de Elegibilidad, y cuánto te prestan lo decide tu prestamista. Mi Llave no es un prestamista hipotecario. Consulta con un prestamista aprobado por el VA antes de tomar decisiones.
¿Cuánto beneficio te queda?
¿Has usado un préstamo VA alguna vez?
Ejemplo
Compraste un apartamento en Fajardo con un préstamo VA y todavía lo estás pagando. Tu COE muestra $50,000 comprometidos. Te quedan $158,187.50 de beneficio, así que puedes comprar tu próxima casa — en Caguas, Bayamón o cualquier otro municipio — hasta $632,750 sin pronto. ¿Una casa de $700,000? El pronto sería $16,812.50: el 25% de los $67,250 que exceden tu máximo.
Cifras de 2026: límite de $832,750 para toda la isla. La FHFA lo actualiza cada año, normalmente a finales de noviembre.
Los números de tu COE no significan lo que parecen
Si tu COE dice “$36,000”: tienes el beneficio completo. No es un límite de compra — es una cifra interna que el VA usa para préstamos de $144,000 o menos. Para préstamos mayores, el VA puede respaldar hasta el 25%. Eso no determina cuánto te aprobará un banco o prestamista.
Si tu COE dice “$0”: significa que no tienes beneficio básico restante; no significa automáticamente que no tengas beneficio. Todavía podrías tener beneficio adicional para un préstamo mayor de $144,000. Si aparecen varias filas de préstamos anteriores, pídele a tu prestamista que confirme qué cantidad total sigue comprometida y no restaurada.
Un solo límite para toda la isla
Para este cálculo de beneficio parcial usamos el límite de una unidad de la FHFA. En 2026 es $832,750 en los 78 municipios de Puerto Rico. El VA indica usar el límite de una unidad aunque la propiedad tenga 2, 3 o 4 unidades.
Y recuerda: este límite solo te aplica si tienes beneficio parcial. Con el beneficio completo, el VA no fija un límite de préstamo. Eso no obliga al banco a prestarte cualquier cantidad: tu banco o prestamista decide cuánto cualificas según tus finanzas y la tasación de la propiedad.
Fuentes oficiales
Revisado el 17 de agosto de 2026
Próximo paso
Aprende a solicitar tu COE